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2018-12-15 10:43:50  来源:人民网
 

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原标题:海南“一房难求”?记者调查发现“房源多得数不过来”

新华社海口3月18日新媒体专电(记者王存福王军锋)今年春节前后,在“躲霾”和“候鸟群体”的双重刺激下,沉寂多年的海南房地产市场迎来了一段上涨行情。各网络平台频频被“海南房子卖断货”“一房难求”“全面涨价”之类的字眼刷屏,在岛内外引起关注。海南楼市的“庐山真面目”到底什么样?

近期,新华社记者沿海南岛环线和中部市县实地调研发现,海南大多数市县楼盘销售平稳,一些楼盘销售业绩则较为平淡。在海口西海岸、澄迈县盈滨半岛等地,很多楼盘并没有出现所谓的“一房难求”“挤破售楼中心”等场面。在盈滨半岛靠近海边的一处楼盘,整个上午,前来咨询看房的购房者寥寥无几,售楼中心工作人员也在12点左右就锁门离开。

而在位于儋州市白马井镇的一超大型楼盘项目销售中心,与销售中心循环播放的宣传片里的热闹场面相比,前来咨询购房的人数也明显减少。据该楼盘售楼中心一名销售人员介绍,现在房子卖得很快,但待售的也不少,按照项目规划,已经在售的对于整个项目而言只是开始,所以并不存在“一房难求”的情况。

“我们的房源多得数不过来,现在签约的已有四万多、将近五万套了,”该销售人员告诉记者,“现在才开盘了两期,估计要开八期或更多,所以四万套只是开始。”

更夸张的是,部分市县的楼盘销售中心或房产服务中心可谓门可罗雀。记者近日在三亚市房地产服务中心一楼房地产展销大厅看到,展厅里人烟稀少,销售人员有的在玩游戏,有的在看网剧,还有一些人围着桌子打起了扑克。

三亚作为度假旅游的热门目的地之一,房地产市场一度被外界当成海南楼市的风向标。长期“蹲点”三亚楼市的房地产业内人士闫占伟指出,三亚房子绝大多数卖给了外地人,目前20000元出头的均价对北上广等地而言仍然是价格洼地。去年年底以来,虽然三亚购房者数量有所增加,但市场依然趋于平稳。

“客户量有暴涨的话也只是某一天,例如只开一栋楼盘,一栋楼300户去了1000个客户就显得很热闹,但其实其他售楼处有300套房却只去了100个客户,所以只是某一个项目把这个点挑起来了,看着很热闹很疯狂一样。”闫占伟说。

关于网上流传的海南房价将持续上涨、一房难求等鼓吹楼市暴涨的消息,多位房地产业内人士表示不认同。

据海南省澄迈县一楼盘销售经理孙晓旭介绍,从2016年下半年开始,他们通过每周一次小开盘、每月一次大开盘的方式推动整个项目的销售,目前该项目洋房均价在10000元到11000元左右,别墅价格在15000元到18000元左右,均价较之前有小幅度上浮,但绝不是暴涨。

近几年来,由于此前房价上涨“透支”,市场期望值大打折扣,海南房价一度陷入“滞涨”阶段,在热门城市三亚也不例外。虽然2016年海南房地产市场呈上浮态势,但当内地多个一二线城市甚至部分三线城市开始轮动上涨时,海南市场并没随着暴涨,这也给去年年底以来的价格上涨留下了“缺口”。

“三亚楼盘均价从之前的29000元降到2013年的22000元左右,基本上以2000元一平方米递减,一直降到2015年的16000元左右,基本上已经到底了。”闫占伟说,“现在三亚很多标杆性项目卖了几年卖得不好,到市场好了稍微往上拉一点价也是可以理解的。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进则指出,虽然海南房地产市场面临了一轮炒作的态势,但受库存规模的制约,很难出现房价暴涨或大涨。尤其对海南的房地产市场而言,很多投资客的房屋持有规模较大,所以二手房也会制约一手房的价格上涨。当前,海南房地产的重点在于去库存,但从近期市场表现来看,典型楼盘和区域需要防范炒作和投机。

“海南楼市存在结构不均衡的问题,比如部分板块和楼盘市场交易炒作现象比较明显,在一些区域一手房和二手房的空置率还比较高,所以并不存在‘一房难求’的现象。”严跃进说,“那么对于部分所谓‘一房难求’的楼盘需要进行相应的价格和销售政策的管控。”

据了解,近期海南相关监管部门已公开通报20家违法违规的房地开发企业和中介企业,还将重点针对虚假宣传、违法广告、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖等违法违规行为进行查处。海南部分市县也发布了有关进一步加强房地产市场调控工作的通知。 

原标题:有人为啥总能第一个抢到微信红包?警方揭露真相!想怎么抢都行……

有人为啥总能第一个抢到微信红包?警方揭露真相!想怎么抢都行…… 

微信群里发红包,为什么有人总是能第一个抢到?

仿佛他们的眼睛和手,从来都没离开过手机屏幕。

其实,抢微信红包也暗藏玄机。

媒体记者获悉,日前江苏盐城建湖警方破获了一起制作并销售“抢红包外挂软件”的案件,全国有近60万用户购买下载了这款软件,涉案金额近3000万,抓获嫌疑人10多人。据介绍,这是全国首例微信程序红包外挂案件。

震惊:这款外挂软件有近60万用户

2016年9月份,家住建湖县的刘先生被朋友拉进了一个微信红包群,但是他发现自己总是错过红包,而群里有些人却总是能轻松抢到,好奇之下,刘先生向别人打听缘由,得知有一款抢红包软件。

“听说网上有那种抢红包的软件,于是我就上网搜了一下,果然看到了一个叫“××抢红包王”的软件,于是我花了800块钱买了这个软件。”刘先生使用后发现,这款外挂软件最基本的功能是“自动抢红包”,如果要增加更多功能,需要再花钱购买。因为尝到了甜头,他又花了一千多元购买了两个新功能——“透视红包”和“不抢最小包”。

可是外挂用了没几天,刘先生发现手机有点不对劲。“手机经常会卡,或者直接死机,我怀疑红包外挂软件有病毒,窃取了我手机里的信息。”担心之余,刘先生最终向辖区建湖沿河派出所报警求助。

民警通过网络查询了下载链接,发现全国有近60万的用户下载了这款“××抢红包王”外挂软件。之后,民警将这一外挂软件和刘先生的手机一起委托给北京某司法鉴定中心进行鉴定。

隐患:能帮你抢红包,也能窃取你信息

“这个软件未受腾讯公司授权,它可以实时拦截微信客户端与服务器之间的传输数据,对微信客户端读取服务器回包数据进行读取、修改,进而实现自动抢红包、透视红包等相关作弊功能。”了解到这款软件的原理,沿河派出所副所长陈达俊非常震惊,“这类软件会窃取用户信息,甚至能将账户内的钱转走,安全隐患非常大。”

 

2016年10月,建湖警方果断决定成立由网安大队牵头、刑侦部门配合、沿河派出所主办的专案队伍,全力展开侦办工作。“我们首先从刘先生汇款的微信账户开始展开侦查,众多线索均指向同一犯罪团伙。”民警调取了刘先生微信账户的交易记录,发现了陈某和龚某的记录。

专案组民警告诉记者,与此同时,他们与腾讯公司专家通过对“××抢红包王”外挂软件进行逆向分析,提取到作者ID,并查询发现,这个ID号曾于2015年7月至2016年2月间,在某论坛发布了多条宣传“××抢红包王”软件的帖子,且注册人就是陈某,龚某则是负责销售的总代理。

随后,专案组兵分两路,分别在杭州和重庆将龚某与陈某抓获。通过对陈某与龚某的手机、电脑等进行数据恢复,办案民警发现了一个已经被解散了的微信代理群,并对群里的其他人进行分析研判,最终分别在浙江、山西、广东、福建、江西抓获了9名下线代理,涉案金额近3000万元。

解密:不仅红包抢得快,还能设定金额

为何全国近60万用户争相购买这款外挂软件?

据介绍,这个软件最基本的功能是自动抢红包,安装后,系统自动在后台帮你抢。还有不抢最大或者最小包,或者只抢尾数,尾数也可以在上面设定,还可以抢“牛包”,即数字加起来是10的倍数,这也是利用微信红包赌博的一种方式。

“陈某曾专修计算机信息技术,一直对编程有着浓厚的兴趣,是他设计开发出的软件。”陈达俊说,这款软件刚开始出来的时候是免费的,陈某发现这个软件下载量很大,知道其中有商机,便开始出售,“他搞了一个授权码,谁要使用,就要花钱买授权码,所有的外挂功能都买的话,需要3000元左右,如果是单个,每个价格在600-800元不等。”

据介绍,因为该类型犯罪主要集中运用在互联网及其使用的个人手机上,涉及大量的电子数据勘验取证工作,专业要求程度较高,民警在侦办过程中,连续两个星期对犯罪分子使用的28部电脑、20部手机、9个平板等设备进行勘验分析取证工作,制作完成了长达300多页的电子数据勘验笔录。

记者了解到,目前,陈某、龚某等人因涉嫌提供专门用于入侵、非法控制计算机信息系统的程序、工具罪,已被检察机关批准逮捕。

央广网宁波6月28日消息(记者 杜金明)中国工程院课题组6月28日在宁波市召开“互联网+智能交通”行动计划发展战略研究课题咨询会,同时举办“北斗智慧交管和保险创新协同应用高峰论坛”,就如何将北斗高精度卫星导航系统在“互联网+智能交通”领域用好用活进行了广泛讨论。记者从会议现场了解到,北斗卫星定位系统 “军转民”获重大突破,未来将应用在智慧交通领域。

来自中国科学院、中国工程院、浙江大学、武汉大学、腾讯公司等科研院所、高校、科技公司的专家学者300多人参加了论坛。

据了解,我国著名测绘专家、中国工程院院士、国家卫星定位系统工程技术研究中心主任刘经南带领的科研团队,承接中国工程院“互联网+智能交通”重大咨询研究项目课题的研发任务,联合武汉大学、腾讯公司、公安部、中国保险学会、武汉六点整北斗科技有限公司等单位,合作研发出基于北斗/GNSS协同精密定位技术的“互联网+警保联动”智能系统。该系统通过“一个终端、一个APP、四朵云”架构,能够完成警保联动线上快速处理、车辆北斗位置状态实时监控、车辆保险UBI数据采集和高精度北斗大数据的广泛应用。

论坛上有关 “北斗高精度+保险”应用模式的介绍非常引人关注。据了解,北斗公司开发的“即时判北斗高精度警保联动智能系统”具备UBI数据采集强大功能,系统在保险行业的规模推广,将提升车险领域大数据深度应用的能力,有利于在保险定价、保险承保、保险理赔、客户增值服务等方面提高管理水平,降低保险公司运营成本,提高客户服务质量。具体而言,当安装有北斗高精度智能网联车载终端的汽车发生道路交通事故时,该系统可实时将记录的事故现场视频图像和北斗高精度定位汽车行驶轨迹的车道级信息数据(亚米级)自动上传至交警和保险公司道路交通事故在线处理平台,当事人车主在线远程报案后,交警即可远程在线勘查定责快速处理,同时及时将高精度定位全时空信息有关数据推送到保险公司,保险公司可同步远程在线接收查勘、审核相关即时事故现场的高清视频和图像等信息,实现快速定损、快速理赔,实现事故车辆可在3—8分钟内快速撤离事故现场。通过该系统的应用,可以实现警保在线同步一站式全流程快处快赔服务,提高道路交通事故的处理时效,解决因道路事故造成的拥堵问题,弥补交管警力和保险公司查勘人力不足问题,降低交管和保险公司综合成本,提升子用户对北斗高精度服务的体验。

(责编:冯海碧)