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十堰抽血测性别哪里好

2019-1-20 19:45:20|来源:国际在线|编辑:卫巧雁

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原标题:目瞪口呆!女子买房不成,反而白赚了120万!怎么做到的? 

听说过买房卖房赚差价

听说过中介赚提成

万万木有想到

买房没买成居然也能躺着赚到钱?

还一赚就是120万?

这样的奇遇

就被厦门一女子碰上了!!

厦门房价上涨,越来越多的房产卖家反悔不卖了,卖家违约引发的官司也随之增多。近日,海沧区一位女购房者,就因为买房不成,一不小心反而“赚”了120万元。

房子涨价,卖家反悔,上涨的差价卖家要不要赔呢?昨天,海沧区法院发布了这起购房纠纷,一审最终判决要求卖家赔偿128万多元差价。“双方都要有契约精神,诚实信用履行合同。”法官说。

奇遇:买房不成,赚了120万元

购房人陈女士是厦门市民,家住海沧区。去年1月,她通过中介看中海沧区一花园小区的一套房子,双方谈好房屋总价为380万元。

同年1月23日,陈女士与卖家老林签订了《房产买卖协议》,约定老林将夫妻共有的这套房屋以380万元的价格出售。随后,陈女士共支付了50多万元给卖家,用于偿还按揭贷款。

2016年4月16日,卖家老林反悔了,他向陈女士出具函件,交易期间房价波动较大,无法及时收到房款再换购房产,造成巨大损失,妻子又不愿配合继续完成交易。因此,他愿意承担违约责任,赔偿违约金。

但,陈女士并不想要违约金,她想要的是房子。因此,她回复要求继续履行合同。同年4月26日,老林将陈女士50多万元退还,并告知其解约。“我不同意解约!无法接受这种不讲诚信的行为。”为陈女士说。

为此,陈女士近日将卖家老林告上法庭,并向法院起诉要求判令老林赔偿房屋差价损失120多万元。几个月过去,房价飞涨。经鉴定机构评估,以2016年5月18日作为评估基准日,这套房产的市场价已经高达508万元,单价为24302元/平方米。

焦点:卖家违约,应当赔多少?

近日,海沧法院开庭审理此案。法庭上,陈女士认为,她与老林签订的《房产买卖协议》合法有效。现在,老林因房价上涨恶意违约,导致合同无法继续履行,应当承担相应责任,张女士系老林配偶,应承担共同赔偿责任。

老林答辩说,他与陈女士签订的《房产买卖协议》系无效合同,老林已将因合同取得财产返还。而且,这套房子是夫妻共同财产,他在未取得妻子同意的情况下签订《房产买卖协议》,是无权处分行为,损害了妻子的利益。

老林还说,即使要赔,也不该赔上百万元。因为,陈女士也仅支付了50多万元购房款,根据《房产买卖协议》第十二条约定的违约责任,其中仅涉及定金与返还已付购房款的问题,所以即使承担赔偿损失,也应以违约时给陈女士造成的实际损失为限。

判决:一审赔偿120多万元

近日,海沧区法院作出一审判决,支持了陈女士的诉讼请求,要求卖家赔偿128万多元的差价损失。

法院判决认为,根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持”,因此法院对老林夫妻提出的《房产买卖协议》无效的主张不予支持。

法院认为,陈女士在此期间起诉主张权利属合理期间。在此情况下,陈女士要求老林支付评估的市场价格,与合同约定的成交价差价损失120多万元,具有事实和法律依据。

而且,法院的判决结果也承载着倡导诚实信用的价值导向。法院亦认为,守约方的合法权益应予以保护。

法官说法

妻子不同意,并非违约理由

卖方以未经妻子同意卖房为由,主张合同无效,并拒绝继续履行合同,是否违约和赔偿?

法官分析,从本案查明的事实而言,确实无法认定老林在签订《房产买卖协议》时已取得张女士同意,但是,基于老林与张女士之间夫妻关系的特殊身份,陈女士已产生了合理信赖,就合同履行而言,老林存在违约行为。

虽然,老林签订合同时存在未取得共有权人同意的情况,但究其实质,是在房屋价格上涨的情况下,其获得利益减少,从而导致违约。因此,从保护陈女士信赖利益的角度出发,法院对陈女士的主张经慎重考虑后,判决支持赔偿房屋差价损失。

法官提醒:房价大涨的情况下,虽然卖方为了多获利而主动违约,但从本案判决卖方支付房屋差价损失来看,违约成本大大提高,卖方可能得不偿失。

  中新网宁波5月29日电(何蒋勇 李佳赟 张巍平)在《中国制造2025》中,机器人被列为政府需大力推动实现突破发展的十大重点领域,从机械的工具到贴近日常生活,机器人早已不是科幻产物,当智能之光照进现实,迎来的是投资良机和发展蓝图。

  以“智能+时代,智胜未来”为主题,近日,第四届机器人暨智能经济人才峰会在浙江余姚举行,峰会将展览和论坛展示相结合,涵盖人工智能、机器人最新前沿技术、创新创业、投融资等诸多项目。

  浙江省委副书记、宁波市委书记唐一军在开幕时表示,当今世界,以人工智能技术为代表的新技术革命方兴未艾,以机器人产业为核心的智能经济蓬勃发展。他希望广大专家人才及创新机构、创新企业加盟浙江、扎根浙江,携手勇立智能时代的潮头,共创智能经济发展的美好明天。

图为:护理机器人。 何蒋勇 摄

图为:护理机器人。 何蒋勇 摄

  人机、智能是“主话题”

  从全球知名的科学家和两院院士,到国家“千人计划”和重大专项机器人专家,业界巨头纷纷云集本届峰会,畅谈人机、智能话题。

  被誉为“世界互联网教父”的美国《连线》杂志创始主编凯文·凯利在峰会中,对人工智能的前景以及中美机器人产业对比等问题发表了看法,并与中国智能制造界的有关专家进行“头脑风暴”的往来交锋。

  “机器换人”趋势下是否会带来“失业潮”?宁波市智能制造产业研究院院长甘中学表示,机器换人虽然会淘汰一些行业的人力,但智能化同时会带来新的工作岗位,以新工种来取代旧工种。

  世界机器人大会执委会副主任兼秘书长徐晓兰则表示,能否建设发展智能经济体,能否打造出创造和集聚价值的智能化平台,能否构建起柔性化、定制化的智能生产的模式,都是业界还需要不断研究和探讨的话题。

  除了业界的密切交流,现场还举行了项目集体签约仪式,总数达26个,合计金额368.74亿元。其中,中科院知识产权协同创新、政商经体战略合作等重要项目7个;北斗导航等智能制造业项目8个;方太数字化工厂智能制造应用集成改造类项目11个。

  人才、创新成“重头戏”

  峰会现场,各类机器人映入眼帘,有能做细活、穿针引线的机械臂,有集教育、娱乐、家庭服务于一身的“管家”,有可适应复杂地形作业的仿生机器人……它们正在工业、服务业及特种领域大有作为。

  中国科学院自动化研究所研究员易建刚认为,中国已是全球第一大工业机器人应用市场,服务机器人已涉及娱乐、教育、医疗、餐饮等各个领域,且特种机器人也有喜人的发展,中国机器人产业正处于蓬勃发展期。

  机器人技术国家工程研究中心副主任曲道奎也表示,科技浪潮下,庞大的市场和充沛的资本无疑是中国机器人产业的发展优势。但他同时也指出,技术积累不足、创新刚起步是当前不可忽视的产业劣势。

  同样,浙江大学党委副书记、浙江省机器人协会会长朱世强教授认为,当下,机器人专业在很多学校只是一个培养方向,高端人才仍然稀缺,以机器人作为核心业务、拥有核心技术的团队仍是少数。

  为了孵化更多机器人团队,在峰会召开之际,浙江大学与余姚共建机器人研究院,将瞄准机器人及智能装备领域的人才培养、技术研发及产业培育,建成“政用产学研”重大创新合作系统。未来,随着专业、创新人才陆续涌现,智能经济将源源不断地萌芽生长。

  平台、战略为“新导向”

  在新一轮科技革命和产业革命的孕育期中,为率先领跑发展智能经济,唐一军指出,宁波提出大力实施产业高新化战略,把发展智能经济作为建设中国制造2025试点示范城市的主攻方向。

  比如,如今的宁波余姚,正通过聚焦重点产业、突出企业主体、强化平台依托、统筹高端要素、深化跨界融合、完善工作机制等六大重点,倾力推进余姚从“制造大市”向“智造强市”跃升。

图为:宁波机器人体验馆展出机器人“王阳明” 何蒋勇 摄

图为:宁波机器人体验馆展出机器人“王阳明” 何蒋勇 摄

  除了政府政策扶持,高端平台亦必不可少。峰会期间,“中国国际机器人智库”启动成立。该智库是一个以搭建平台、解读问题、助力行业发展为宗旨的非官方非盈利性的组织,旨在通过对机器人发展的全方位综合性研究,为企业和社会组织提供机器人相关的战略技术和智力支持。

  甘中学说:“通过这次峰会,有望加强企业和技术人员的对接,加强创业团队和资本的对接,加强政府和这种联盟之间的对接。我们期待通过这三个对接,确实能对与会者有所帮助。”

  无疑,机器人产业大发展是必然趋势,智能技术将深度融入经济社会生活各领域,推动生产方式、生活方式和社会治理方式实现智能化革新。峰会既是一场全球共创共赢的盛会,也是一张产业如日方升的蓝图。

  浙江省委副书记、浙江省代省长袁家军表示,智能经济正在深刻改变社会生产生活方式,发展前景十分广阔,要借助中国机器人峰会这一重要平台,全力筑巢引凤、招才引智、招商引资,在机器人研发制造、智能技术推广应用等领域掌握更大的主动、确立更大的优势。(完)

为何一边资产荒一边实体经济不好?税收没增加但为何这两年实体经济抱怨税负高的声音特别大?政府应该怎么减低企业的负担?两会期间,记者采访了全国政协委员、央行货币委员会前委员李稻葵。(小标题为编者所加)

目前的问题是基础设施建设占用了大量金融资源

记者:现在一边是资产荒,一边实体经济不好。为何出现这种现象?

李稻葵:中国经济是一个高储蓄的经济体,所以中国有大量的投资者在寻找最好的投资方向,这就是我们的资产荒这一边。但目前的问题是什么?我们的金融市场上有虚火,有大量的风险很高的金融产品卖给了投资者,而这些风险高的投资产品事实上该破产又没有破产,刚性兑付。一旦是刚性兑付的话就使得投资者有幻觉,这些是高回报低风险的,因此投资者就追捧这些产品去了。

那这些产品背后是什么呢?它们的背后是基础设施建设,地方政府搞的一些长期大的项目。它们长远来看可能需要重组,所以大量资金引向了这个领域。基础设施建设占用了我们大量的金融资源,留给企业的就不够了。这就是目前的问题所在。

我们的问题是资金一有风吹草动就跑了

记者:实体经济差是不是我们货币太多造成的?包括你说的金融虚火?

李稻葵:货币太多应该这么解释,就是我们金融资产的结构是有问题的。老百姓的储蓄以什么形式存在呢?目前70%以上的形式是存款,是进了银行了,这个结构不太合理。老百姓不是直接拿着储蓄去买债券,去买股票。大量都去了银行,银行拿到这个钱之后又去搞贷款或者在银行体系外去搞跟银行合作的各种投资,这是我们的问题。

这个为什么是问题呢?因为这个结构不稳定。老百姓把储蓄搁到银行里面随时可以变现,流动性很强,收不住。不像在美国,美国老百姓存的钱主要是退休养老金,那个他取不来,经济再波动,金融再波动,他取不出来,稳定。或者还有一部分钱买了共同基金,股市跌的时候他舍不得,被套住了。我们银行是套不住的,打一个不恰当的中医的比喻,中医说什么呢?中医说你肾不强,就固不住精。这个精是精华的意思。

所以我们的金融体系也是这个问题,我们是肾不固精,肾应该把人的精华控制住,不能随便跑了。生命之本,肾是生命之本,人的先天和后天的精华是藏在肾里面的。我们金融体制是肾不固精,一有风吹草动就跑了。特朗普上台了,美元的股票会涨,美元会升,就跑了。这是我们的问题。

三件事使得实体经济日子不好过

记者:为何这几年实体经济差、税负高的声音特别大?

李稻葵:三件事使得我们现在的实体经济,正处在阵痛期。

第一件事,中国经济的消费结构已经变了,10年前、20年前老百姓的苦恼是想买第一辆车,很多城里人买第一套房子装修,以前喝不起、不敢喝饮料的开始大量的喝饮料。现在不一样了,现在有大量的消费者主要消费的增长点是非实体性的、非物质性消费了,琢磨的是要去旅游,琢磨的是要很快的获得信息,琢磨的是怎样在网站上获得各种各样比如健康的信息。这些增长点,超过了物质性消耗品的增长点,这是客观的事实,这也是升级了。老百姓的花费中,真正勇于买硬件的部分越来越少了。这是第一个变化,而且这个变化还会延续下去。

第二个变化,我们的实体经济主要是制造业,本身确实也面临着一个重组。以前的产业结构非常分散,重组过程肯定会有一些企业要退出,这个过程正在进行,还没有结束,钢铁行业正在做,水泥也在做、煤炭也在做,各行各业都在做这个事儿。这个过程是很痛苦的,但必须要经历这个过程,我们的产业集中度跟经济发达国家相比是非常低的。国外也经过了这个过程,只不过他们100年前就经历过了。美国本来十几家汽车厂,最后都并到一块形成三大汽车厂。

第三个因素是科技。科技的确让实体经济又洗牌了。

这三个因素导致实体经济现在经历痛苦。在这个问题上,我们一定要有清醒的认识,这个过程还没有走完,还是很痛苦的。

有人讲税收很高。税收确实高,确实应该降,我完全同意。但是高税收是很多年的事情了,不是这一两天的新东西了,为什么现在叫唤税负高?是因为那三件事变化了,实体经济的日子不好过了,所以高税收就显得非常痛苦了。

除了降税,还要适当分权

记者:阵痛期,政府应该怎么减低企业的负担?

李稻葵:政府该做什么?第一件事,减轻痛苦,确实要降税。除了传统的税要降之外,我强调一点,要适当的分权。我去搞过调研,营改增其实在很多地方效果短期内是相反的,为什么呢?因为营业税以前是虚的,以前经常不收了,企业经营不好地税局给免了或者你愿意明年投资我给你免了。

但是一到了增值税那是国税局收的,实打实的,是直接按照税基的进项、出项减出来的,跑不掉。所以税务负担一下子上去了。而且增值税是交给国税局的,所以地方政府变穷没钱了,地方政府本来还可以补贴补贴当地的一些民营经济。

所以我呼吁,至少今年要增加给地方政府的返还。同时,地方政府保证本地民营投资的速度要回升。去年只有4%,民营经济投资增长速度的数字太可怜了。

还有一件事,我觉得也应该做。上面讲的金融行业有虚火。什么叫虚火?大量高风险的金融产品的利率很高,8%、9%,金融行业引导了很多资金投入到这些方面,而不是真正的实体经济。而谁发这种高利率的债,去干什么了?搞基础设施建设了,是政府担保的。这个虚火要退下来,要告诉投资者这里面有风险。怎么办?要推动几个信托产品或者债券破产、重组,要让投资者尝尝苦头才能让投资者知道,这些原来都是虚假的回报。应该投实体经济,那个回报是实在的,可能只有5%,但是比较实在的。

另外我再呼吁一件事,要敬畏资本,一些制造业实体经济企业或者企业家过去很成功,不能说我是搞实体经济的,我是老大、我懂。历史的经验告诉我们,往往过去20年成功的企业家,再往下走20年,不见得成功,没有常胜将军的。尤其我刚才说的实体经济三个变化因素,变化如此之快。没有资本的力量,实体经济恐怕也难有比较快的转型升级。

总结来说,政府应该想方设法给企业减痛,企业家自己在困难中间也咬咬牙坚持下去,这个阵痛是避免不了的,成就越大、阵痛越大,政府要减痛。

按照《破产法》强制退出一批僵尸企业

记者:中央财经小组说今年要抓住僵尸企业作为去产能的牛鼻子,是不是今年要关闭一批企业?

李稻葵:就是刚才我说的那个,要把金融市场上的金融风险凸现出来,要强制退出一批,按照《破产法》退出一批僵尸企业。僵尸企业现在占用了很多的资源,确实是这个道理。

互联网需要比制造业还多的人

记者:互联网、人工智能会造成很多人失业吗?

李稻葵:人工智能也好、互联网也好,它虽然短期替代了人。但是为了要研发人工智能和各种各样的软件,又需要大量的工程师。你看看,现在百度的有四万多人。比一个制造业的人多多了,格力八万多,娃哈哈三万多。

美联储加息对中国是一个直接的冲击

记者:特朗普减税、美联储加息对中国的货币政策有什么影响?

李稻葵:现在美国投资者和华尔街,跟特朗普正在度蜜月,这个度蜜月马上结束了,马上就会结束我预测。特朗普在政治上跟美国的老百姓和美国的精英阶层现在是在恶斗,在闹离婚。但是华尔街在度蜜月,所以你看华尔街今年一季度涨了13%以上,还没有包括特朗普在国会发表了演讲之后,第二天华尔街涨了1%,相当于中国涨停了,1%不得了就。

我认为这个蜜月恐怕长不了。为什么呢?因为特朗普很难在短期内兑现他的减税和高关税,还有基础设施建设这些承诺,很难,每一项目斗争很难。所以这个蜜月期很快结束。

因此,对中国人民币汇率的冲击,可能到下半年就会有所放缓,目前是比较厉害的。

记者:美国加息呢?

李稻葵:加息有可能上半年开始加息了,为什么呢?因为美联储一看,特朗普搞了半天,他最靠谱的目的就是未来要减税,经济不见得增长多快,但是财政赤字会会上升。所以美联储开始担心80年代里根那个情况,搞了半天供给侧改革,美国的供给经济学,把财政赤字搞上去了。所以他就要预防未来通货膨胀,就开始要加息了,这个是一个冲击。这个我看可能还等不到下半年,这个对中国是一个直接的冲击。