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竹丹
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2018-9-21 4:36:20来源于:YOKA时尚网
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暴雨续袭福建中北部 转移受威胁群众42452人,大师云集 新版《拉美莫尔的露琪亚》将在京登台。

  中国台湾网6月28日讯 据台湾《中时电子报》报道,民进党台北市议员梁文杰拥有英国伦敦政经学院博士班学历,备受民进党内重视,他与岛内“三立电视台”主播林楚茵结婚10年,两人经常在网络上“放闪”(秀恩爱),如今却被周刊踢爆,梁经常流连高档酒店,还疑似深夜跟辣妹回女方住处。对此,梁文杰竟回应称,许多朋友常约在酒店,“不得已只好去坐一坐”,还宣称被拍到共车的是朋友的女友。

民进党台北市议员梁文杰。(图片来源:台湾《联合报》)

民进党台北市议员梁文杰。(图片来源:台湾《联合报》)

  梁文杰遭周刊跟拍,发现他在6月8日到21日间,2周内出入台北市高档酒店至少6次,甚至1晚光顾2家店,席间与辣妹互动亲密,还疑似把年轻妹妹“带出场”,坐上同一辆出租车离开。

  据直击画面,梁文杰与辣妹在车上靠得很近,不时将脸朝着女方头部凑过去,抵达汐止一栋高级社区后,两人在门口推拉,辣妹还伸手摸向梁的臀部。梁原本作势离去,最后却被辣妹拉进门,直到凌晨都未离去。

  梁文杰原订今中午参加议会民进党团会议,却临时取消行程。他在电话中淡定称,身为民意代表朋友很多,经常会约他,有些朋友约在酒店,“不得已只好去坐一坐”,还称太太都知情。外界好奇是商界或政界朋友,他仅称“就是朋友”。

  至于被指带小姐出场,还一同回到住处,梁宣称,那是朋友的女朋友,两人相识超过10年,才会有打打闹闹的举动,被拍到的那栋社区,是朋友与他女友共同的住处,朋友当时也在家中,他才上去打招呼。(中国台湾网 李宁)

原标题:疯狂的鸭脖!绝味今日上市,与周黑鸭、煌上煌上演“三国杀

最近,鸭脖的世界不太平静,如果他们有朋友圈,大概是这样:

之前,有一个叫煌上煌的2012年就上市了;时隔4年,一个叫周黑鸭的渡到香港发了H股;今天,绝味也上市了。三缺一,都快凑齐一桌了。

这些门口的鸭脖子,虽然只占据着微不足道的小门店,但你知道吗?这三家都是"百亿俱乐部"成员(绝味即将达到)。2016年我们吃掉的绝味鸭脖堆起来有32亿元,可以环游世界不止一圈。

证券君最近光顾着吃鸭脖和发稿了,周黑鸭与绝味行情上演大戏都没来得及去买买买。高价鸭脖概念,就问你服不服?他们背后的老板身价又值多少?卖鸭脖的大富豪,说的就是他们。 

17日,鸭脖子概念股绝味食品上市无悬念秒停,报23.17元,涨44%。以公司41000万股总股本计算,总市值达到95亿元。按当下新股上市后连续涨停的表现看,绝味食品市值超百亿毫无悬念。

再来看看先期上市的两家同行,其市值更是遥遥领先:去年12月份在香港上市的周黑鸭自入选港股通后,被来自内地的资金狂扫,近期股价大幅上扬,今日收盘报价为8.44港元,市值超过了200亿港元。而A股首只鸭脖子概念股煌上煌(2012年9月上市)今日收盘于24.44元,总市值也达120多亿元。

(周黑鸭近日走势图)

三家鸭脖概念哪家强

经营模式

虽然都是国内响当当的卤制品企业,但是绝味食品和周黑鸭的经营模式却大为不同,绝味食品注重加盟经营,周黑鸭则是注重直营。煌上煌为直营与加盟结合。

绝味食品的加盟门店数量快速增长。在2013年末、2014年末、2015年末,绝味食品的加盟门店分别达到了5600家、6029家和7044家。绝味食品提供的最新数据指出,公司在全国共开设了7172家门店。值得注意的是,绝味食品的主营业务收入90%以上都来自加盟模式的产品销售。

相对于绝味食品倚重加盟店,周黑鸭则侧重在直营上。根据最新的数据,周黑鸭在40个城市开设了757家自营门店。周黑鸭自营门店收入贡献占到公司总收入的87.6%,网络渠道收入占到8.2%。

目前,周黑鸭在武汉及上海拥有两处加工设施,并计划扩建武汉的加工设施及在东莞新建加工设施。

从网点数量上看,煌上煌处于中间位置。根据绝味食品的招股说明书,煌上煌有直营与加盟门店2500家左右。

盈利能力

虽然绝味食品与周黑鸭在销售模式上截然不同,分店数量上也相差很大,但是在总收入上却相差不多,而在净利润这一重要财务指标上,周黑鸭甚至还优于绝味食品。

在2013年至2016年,绝味分别收入22.7亿元、26.3亿元、29.21亿元、32.7亿元,而净利润分别是1.93亿元、2.36亿元、3.01亿元、3.8亿元。周黑鸭在2013年至2015年分别收入12.18亿元、18.09亿元和24.32亿元,净利润分别为2.6亿元、4.11亿元和5.53亿元。

(2016年煌上煌与绝味食品相关盈利数据)

造成这个差距的原因跟两家公司的业务模式相关,因为主要依靠加盟店的绝味食品,其加盟店拥有销售收益,绝味公司则主要获取每年4000~8000元的加盟费及每年4000~8000元的管理费,而以直营店为主的周黑鸭其门店的收入都归公司所有。加之绝味产品以批发价供应加盟店,较周黑鸭直接销售给消费者的零售价低了很多。

经历前几年持续的利润下跌后,主营休闲卤制品的煌上煌去年净利润终于回升,但仍然远低于2013年的盈利水平。

与高达120亿的总市值相比,区区0.88亿的净利润显得相当寒酸。根据煌上煌2016年年报:公司总营业收入为12.18亿元,同比上涨5.80%;净利润约8820万元,同比上涨44.87%。

尽管去年净利润出现较大涨幅,但仍然远低于2013年的水平。2012年,煌上煌在深交所上市,当期净利润约0.97亿,第二年增长到1.22亿元。但2013之后,公司净利润连续两年下滑。即便经历了2016年的回升,但仍比2013年和2012年分别低约27%和9%。

更值得关注的是,煌上煌最近三年的利润并没有到此前股权激励计划中提出的业绩要求。根据2013年煌上煌发布的《限制性股票激励计划》,解锁该计划中授予的限制性股票业绩要求包括:2013—2016年,公司净利润比2012年增长率分别不低于15%、32%、52%和75%。除了2013年之外,煌上煌的业绩均未“达标”。

创始人和原始股东赚翻了

三位创始人身家数据:

煌上煌创始人徐桂芬25亿元

周黑鸭的创始人周富裕、唐建芳夫妇,身家也飙升至百亿港元以上;

绝味食品创始人戴文军,第一天上市身家近30亿元

绝味明星股东榜:

周黑鸭上市后,不仅其创始人周富裕身家百亿港元,其家族、员工、投资人也赚翻了。周黑鸭历史上曾进行过两轮外部融资,引进了天图投资、IDG两家机构。随着周黑鸭上市,这两家机构的收益相当可观。此外,创始人周富裕家族共有6人为周黑鸭股东,共持有约1.75亿股,周黑鸭的7位员工共持有1.46亿股,他们都成了亿万富翁。

百亿元的高价鸭脖

其他公司表示不服

鸭脖子虽为吃货们的心头好,但终究只是一种休闲食品,其100亿元的市值,却高于很多在A股上市的科技型企业和国有大型企业。

三大鸭脖概念股分别需要花多少年,才能赚到当前的市值:

  巨鹿路888号,这几天再一次成为上海滩的“热搜词”。它上一次刷屏,还是2015年年初。上海一家房地产中介高调宣布,317平方米的巨鹿路888号老洋房以8380万元成交易主,成为当年沪上的单价楼王。

  时隔两年,再次出现在公众面前的巨鹿路888号洋房,成了众矢之的。6月8日,中国青年报·中青在线记者在这栋洋房门外看到,院门被一个老式铁锁紧锁,从门缝里望去,整栋建筑已被绿色网布遮蔽。

  据上海石库门文化研究中心专家娄成浩提供的、从建筑后方高处拍摄的照片来看,这栋建筑早已从老式砖混结构,变成了一个“钢筋亭子状”物体,原本古朴的样貌尽失。

  改建自己斥资近亿元购入的房产,有什么不可以?中国青年报·中青在线记者了解到,与巨鹿路888号齐名的巨鹿路洋房区,总共有12栋洋房,均为上海市第三批优秀历史建筑。业主所做的,不仅仅是拆改自家的别墅,而是已经改变了一栋“历史建筑”,违反了《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》。

  该条例规定:擅自拆除优秀历史建筑的,由市房屋土地管理部门或者区、县房屋土地管理部门责令其限期改正或者恢复原状,并可以处该优秀历史建筑重置价3~5倍的罚款。

  值得注意的是,这并不是个案。2016年,类似的事件还发生在上海市虹口区的一处老式石库门建筑身上,当时这片位于四川北路繁华区域的建筑正面临“强拆”。另外,在巨鹿路888号洋房周围,改建优秀历史建筑的行为也比比皆是。

  巨鹿路曾是上海滩的经典

  巨鹿路位于上海市静安区,是一条集洋房咖啡馆、洋装小店、网红点心店等于一体的上海小资一条街。这里距离上海最繁华的淮海路商圈仅数百米之遥。巨鹿路洋房是这片地区、也是整个上海滩的经典。

  匈牙利人拉斯洛·邬达克是巨鹿路洋房的设计者。

  娄成浩从《邬达克的家》一书中,查询到邬达克在克利洋行工作期间设计了巨籁达路(今巨鹿路)万国储蓄会共22幢别墅,有历史照片和他的手稿。如今,当时的22幢洋房仅存12幢。

  888号隔壁886号的业主梁先生,是一名早年移民海外的上海“老克勒”。相比于888号的“大动干戈”,886号保留了邬达克设计的原始风貌。“我一点也没有动,这间房子里的很多钉子,都是当年邬达克亲自钉上去的。”梁先生是一名古董商人。

  值得一提的是,目前上海市中心存留的老式建筑中,邬达克设计的“产品”具有标志性意义。比如,国际饭店、大光明电影院、怡和大楼、亚细亚大楼等,均出自邬达克之手。而巨鹿路洋房,是他在上海设计的第一批建筑。

  大动干戈的改造是否应被监管

  中国青年报·中青在线记者对巨鹿路全部12栋洋房进行仔细对比发现,除了巨鹿路886号洋房几乎未做装修、保留原样外,其余11栋洋房几乎全部“动过”。只不过,其他业主没有像888号业主那样“几乎拆了整栋建筑”。

  有的业主贴着洋房建起了车库、阳光房,有的业主在洋房的外立面贴上了高档墙砖,有的业主为了使洋房看起来与自己新建的喷泉协调一致,给洋房换了个颜色。

  但这些“小改小动”,均未引起有关部门的重视和监督。有的业主出于“隐私”考虑,在院墙外拦上一排高高的、密密的绿植,外人很难知晓里头究竟发生了什么。与此同时,一些“小改小动”并不容易引起有关部门的注意。

  娄成浩告诉中国青年报·中青在线记者,“不动外表”只是我国对优秀历史建筑保护的“最低标准”,“一些层级更高的建筑,连里面的主要装修都不能动,包括楼梯、壁炉、窗框等。”

  在附近工作的王姓保安看来,这一次,888号被关注主要是“动静太大”。王姓保安在这一片区工作了五六年,他告诉记者,巨鹿路这一排洋房从来没有停止过“修修补补”,业主们东补一块,西搭一块,“早就习惯了”。

  而888号从正式开工至今,据他观察,“至少半年多了”。绿色的防尘布一遮,隔三差五就叮叮当当响一圈,这位保安说,从没见有关部门来检查过,“这次做得太难看了,记者、电视台的都来过了”。

  “888号哪里来这么大的魄力?你看看他附近的其他洋房就懂了。”娄成浩认为,是周围业主持续不断、不被打扰的改建,给了888号业主“大改”的勇气,“因为周围邻居改了都没事,他就不怕了。正规小区的物业,还会检查、要求业主不能动结构,这么大一栋带花园洋房‘大动’那么久竟没人管。”

  据附近的居民介绍,目前888号仍在施工,但中国青年报·中青在线记者多次敲门联系,均未见动静。

  历史建筑的改造程序存在灰色地带

  记者注意到,对于优秀历史建筑的保护,第一责任方应为建筑所在区域的房管部门。但在静安区房管局网站上,记者并未查询到有关巨鹿路888号及其周边洋房优秀历史建筑修缮工程的批复(2002年至今)。而与巨鹿路洋房区毗邻的巨鹿路820、868、852弄等优秀历史建筑,修缮改造前,均拿到了房管局的相关批文。

  实际上,房管部门并非没有行动。上海的房管部门2002年~2006年曾分3次对第二批、第三批、第四批共571处(1998幢)优秀历史建筑的使用和保护状况进行了普查,对 632处优秀历史建筑,编制了相应的保护管理技术规定,落实了优秀历史建筑告知承诺制,擅自修缮改造、因故失修失养等违法情况受到了督察和处罚。

  在巨鹿路附近,除了12栋洋房外,保护建筑还有很多,多数建筑都经过改建、修建,批文暂不可查。

  “附近的富民路一带商业开发厉害,888号洋房绝不是个案。”娄成浩认为,房管部门应至少对巨鹿路历史建筑“一年检查一次”,以杜绝乱修、乱改,“虽然很多业主都造起了高高的围墙,但房管部门执法队,可以要求入户检查。”

  同济大学建筑与城市规划学院副教授、上海近代城市与建筑研究专家刘刚也在关注巨鹿路888号事件的进展。他发现,此次事件正朝着“激情保护”的方向发展,网友的关注点多在“90后女业主”、“8000多万元豪宅”上,“在他看来,关注业主个人信息太多,容易把另一些应该承担责任的方面给忽略掉”。

  做了多年历史建筑研究的刘刚说,巨鹿路888号绝不是上海第一个被拆的优秀历史建筑,也不会是最后一个。他与他的团队在巨鹿路上调研发现,这条路上的很多保护建筑都有明显的改造印记。

  刘刚说,上海的很多洋房业主其实都有改造的需求,“比如解决潮湿、木质结构老化、卫生设施落后、外立面脱落等,这是实际需求。”这种“老房再生”的需求,应该得到有关部门的指导。比如,在房产交易后,有关部门出具通告,告知房屋属性,再向业主推荐咨询建筑保护专家,就能避免一部分问题。

  上海静安区新闻办今天晚间回应此事称,将尽全力恢复建筑原状;查明事实真相,对相关违法行为进行严肃处理;同时举一反三,严格加强对历史建筑的管理,依托当前正在开展的优秀历史建筑“一幢一册”建档工作,落实最严格的优秀历史建筑保护措施。目前,静安区房管局已联系到业主的委托代理人王女士,要求停止一切违法施工行为。王女士现已承认违法事实和行为,愿意配合委托有资质的单位,尽快恢复房屋原貌。

  本报上海6月8日电

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