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2018-9-21 11:23:48  来源:人民网
 

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原标题:“想买房先缴排号费” 涿州房子越限越好卖?

摘要:站在风口,连猪都会飞,半年多的时间,涿州的房价上涨超过1倍多。《华夏时报》记者调查了解到,在涿州限购之后,涿州的开发商几乎全部封盘,对外统一口径是“等两会后再说”。

“想买房先缴排号费”  涿州房子越限越好卖?

华夏时报(公众号:chinatimes)记者杨仕省涿州报道

“大哥,售楼处就在前面,我带您过去。”在涿州范阳路西,一位20多岁的小伙子一看到记者接过楼盘小广告,便立刻上前搭讪。而这样的场景,每天都在涿州火车站、汽车站和从北京到涿州的多个公交车站上演。在涿州的街道、酒店、商场附近停靠的汽车挡风玻璃上也都被塞满了楼盘小广告。

站在风口,连猪都会飞,半年多的时间,涿州的房价上涨超过1倍多。《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者调查了解到,在涿州限购之后,涿州的开发商几乎全部封盘,对外统一口径是“等两会后再说”。

“去年开的楼盘早已售罄,现在可以排号占位。”近日记者连续走访了涿州多家售楼中心发现,虽然涿州已经限购,但售楼中心并未因此而停工,相反却极力游说看房者缴纳2万元的排号费。

“对于外地人来说,限购一套且执行三成的首付比例,这并不算严厉,涿州的房价估计还会上涨。”中原地产总监张大伟对《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者分析称。

销售依然火爆

3月15日9点左右,记者以购房者的身份来到涿州范阳路一家售楼处,售楼小姐热情地上前招呼记者,并一再表示“好的楼层快卖完了,看中了就要马上出手”。随后,记者在涿州金隅地质嘉园售楼处也看见,十多个看房者挤成一团,正在听售楼顾问讲解楼盘的卖点。

据了解,涿州市只有三条主街,最繁华的要算范阳路了,购物商场、中小学校、医院罗列其间,当然这中间也穿插了不少售楼中心。

涿州理想二期售楼员吴颖对《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者说:“昨天缴纳排号费的近40人,现在排号超过200人了。”为了表示她所说话的真实性,她特意拿出手机向记者展示微信,上面显示有38人缴了排号费。“我一天接待了十多位客户,每个客户都要说上半个小时,嗓子都说哑了。”吴颖说。

记者在该售楼处看到,前来咨询的购房者并不少,十三四个着装齐整的售楼人员夹在其间,而有的看房者已经在交钱了,有的还在仔细看手中的图纸。

“今后环北京13个县市都不能随便拿地了,涿州的房价还会继续上涨,所以现在缴纳排号费还不算迟。”很多销售人员将涿州房价上涨归结为“北京土地供应短缺”。

“现在北京市场上仅有的新楼盘都是以前建好的,但刚需太多了,供应短缺已成事实。”涿州冠云路中介置业顾问赵海洋说,谁都知道,北京的房子买不起,固安卖光了,涿州马上2.5万元/平方米了,“涿州距离北京只有26分钟的高铁路程,现在缴纳排号费还来得及抢上涿州的房子。”

不过,记者走访了解,现在涿州很多楼盘开盘时间未定,大部分都处在排号阶段,更别说看样板房了。

限不住的房价

从涿州东站出来,走300米,就会步入涿州高铁新城的多个小区,包括鸿坤·理想湾、K2京西狮子城、华融现代城等多个楼盘。

这里就是涿州的高铁新城,从去年10月至今房价已翻了一倍。如鸿坤·理想湾楼盘不到半年时间房价由7500元/平方米涨到均价18000元/平方米;K2京西狮子城由去年3月的8000元/平方米涨到20000元/平方米;华融现代城由13000元/平方米涨到20500元/平方米。

而从涿州高铁新城出发,不足20分钟车程,便进入涿州市最繁华的中央城区,那里的房价也水涨船高,从去年10月前的6000-8000元/平方米涨到12000-16000元/平方米,楼盘包括金隅地质嘉园、金域中央、翡翠城3期、金品时代等。

正如外界所言,此时涿州的房价就是一只没有长翅膀的猪,飞得很高,但风一停就会掉下来。

“涿州房价早晚会涨过25000元/平方米。”涿州一位置业顾问拍着胸脯信誓旦旦地对记者说,涿州的房子根本不愁卖。

此时涿州出台了限购政策,张大伟分析认为,涿州距离北京房山比较近,所以此时会有较多的炒作行为,出台限购政策是为了防范价格波动。

记者调查也发现,如此高的房价,受访的涿州当地老百姓均抱怨“高不可攀”。有专家称,环北京的楼市泡沫,房价暴涨完全和当地经济发展脱离。

“除了车站人流多一点,高铁新城很荒凉,白天看不见几个行人。”涿州城里的一位置业顾问说,很多北京来涿州的购房者都买高铁附近的房子。记者走访获知,涿州公布的限购限贷政策,对市场的影响相对较弱,不少投资客依然纷至沓来。

环北京九县市全部限购

高铁改变了涿州。的确,涿州高铁新城拿地的多是北京的知名房企,如鸿坤、K2、华融等,得益于便捷的交通,那里的房价也是涿州市最高的。据称,涿州高铁新城投资客占比70%,承接了大量来自北京的投资。

与严控的北京楼市相比,涿州楼市吸引了大量购房者,火热的现场一度让人怀疑涿州还没有开启限购措施。

据悉,在涿州发布限购前,这个普通的贫困小城市,随着燕郊、大厂、香河等环京城市房价大涨,显得并不耀眼。

记者掌握的资料显示,而今涿州新房在售楼盘20个,房型多以80-90平方米的两居室为主,房价在13000元/平方米到18000元/平方米之间徘徊,个别楼盘达到20000元/平方米。但现实的问题,涿州本地的人均收入无法匹配当前的房价,涿州居民一年的可支配收入也就能买两三平方米的房子。

事实上,从去年第二季度开始,廊坊三河、大厂、香河、固安就已经开始限购;去年12月,张家口怀来县、崇礼区加入限购阵营。至此,环北京的河北9个县级市已全部限购。

“国家强调房子是用来住的,不是用来炒的,而在当前环京区域楼市出现过热苗头之时,涿州出台限购政策收紧楼市调控,能有效遏制大量投资需求的疯狂涌入。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为。

不过,记者调查发现,至今北京周边地区房价还保持一个火爆的态势。在环京楼市中,涿州是一个价格洼地,东边燕郊均价已过3万元/平方米的大关,直奔4万元/平方米而去,大厂香河紧随其后。当北京房价涨到六七万元/平方米的时候,新房均价只有2万元/平方米的涿州,买房的自然趋之若鹜。

“涿州限购的杀伤力不强。”涿州政府部门一位工作人员向记者坦言,涿州的繁荣与破败共存,新城区和老城区隔空对望,而新的涿州人正乘坐一班又一班的高铁汹涌而至。

而在京津冀的概念中,住在涿州、工作在北京的刚需人群认为,涿州的房价仅为北京五环的一半,错过了北三县,涿州似乎就是最后的救命稻草。

央视网消息:27日上午,备受关注的“徐玉玉被电信诈骗案”在山东省临沂市中级人民法院一审公开开庭审理。

2016年8月,山东临沂的高中毕业生徐玉玉,在拿到大学录取通知书后接到了一个诈骗电话,被犯罪嫌疑人以发放助学金的名义,骗走了学费9900元,徐玉玉在报警回家的路上猝死。

27日上午,临沂中院开庭审理了陈文辉等7名被告人诈骗、侵犯公民个人信息一案。目前上午庭审已经结束,下午1点30分庭审将继续。

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山东省临沂市人民检察院指控,2015年11月至2016年8月,被告人陈文辉、郑金锋、黄进春、熊超、陈宝生、郑贤聪、陈福地等人交叉结伙,通过网络购买学生信息和公民购房信息,分别在海南省海口市、江西省新余市等地,冒充教育局、财政局、房产局工作人员,以发放贫困学生助学金、购房补贴为名,以高考学生为主要诈骗对象,拨打电话,骗取他人钱款,金额共计人民币56万余元,通话次数共计2.3万余次,并造成山东省临沂市罗庄区高考学生徐玉玉死亡。

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山东省临沂市人民检察院还指控,2016年6月至8月,被告人陈文辉通过腾讯QQ、支付宝等工具从杜天禹处购买非法获取的山东省高考学生信息10万余条,并使用上述信息实施电信诈骗活动。

  中新网丽水6月26日电(记者 邵燕飞 见习记者 陈洁 实习生 饶雨蒙)晶莹的水滴,从山崖顶端悄然滴落,树下的牧童微微昂首,静静聆听藏匿于树间微弱的蝉鸣……一座精致的青田石雕,细腻地将一幅“山间牧童”的悠扬意境呈现,道尽“石不能言最可人”的无穷魅力。在26日开馆的浙江省青田县倪东方艺术博物馆内,一场以石为名的视觉盛宴惊艳“出炉”。作为青田县首家民办艺术博物馆,倪东方艺术博物馆浓缩着一座城市的石雕记忆,也圆了一代石雕大师倪东方的一生夙愿。

  浙东南,瓯江畔,青田县素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”之美誉。山灵水秀育奇石,也成就了一代又一代惜石、爱石的石雕大师,这其中不得不提的便是倪东方。

精美的青田石雕。 陈洁 摄

精美的青田石雕。 陈洁 摄

  从15岁懵懂入行的少年,到今年93岁屹立石雕界的艺术泰斗,倪东方用70多年成就了一个传奇。

  “他以大美致简、巧唤石魂的艺术风格著称于世,开创了青田石雕题材创作、创新的先河,为青田石雕艺术传承和创新做出巨大的贡献。并以其非凡的艺术成就,先后获得第三届中国工艺美术大师、第一批国家级非物质文化遗产项目代表性传承人等诸多荣誉。”在中国工艺美术协会会长周郑生心中,倪东方是青田石雕艺术文化界的“泰斗”级人物。

  都说了解一座城市的过去和现在,从博物馆开始。为留住这段青田石雕记忆,收藏一代大师的累累硕果,中国安特集团董事长刘建武利用三年多时间,与倪东方联手打造了青田首家民间石雕艺术博物馆。

精美的青田石雕。 陈洁 摄

精美的青田石雕。 陈洁 摄

  约3000平方米的展馆内,设置了全面介绍和展示青田石文化历史的“史海钩沉”厅,多方位展现倪东方大师人格精神及其作品艺术魅力的“东方瑰宝”厅,集中反映青田“三乡”文化的“群英荟萃”厅,全面展示中国各个历史时期印章艺术发展脉络的“印田拾珍”厅。

  “博物馆的正式开馆,也标志着青田县的石雕产业正朝着专业化、规范化和普及化的道路迈进。”文化部文化产业司副司长高政评价说。

  对此,青田县委副书记、县长周和平也表示,该博物馆的建成开放,将成为传承和保护石雕文化的重要平台,成为丰富群众文化生活、推动文化产业发展的重要阵地,成为展示城市文化品位、强化对外宣传交流的重要窗口,“这既是工业巨子跨界投资文化产业的有益尝试,更是保护和传承以石雕为代表的青田非遗文化的义善之举,功在当代、利在千秋。”(完)

(责编:钱思天)