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2018-6-20 4:26:17 央视新闻客户端 分享

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  雄安新区是点,整个京津冀地区是面,以点带面,可充分发挥京津冀各自的比较优势,形成区域均衡发展、互利共赢的发展新格局,这对于解决我国其他地区发展的不平衡也具有积极的指导意义。

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  雄安新区有四大定位,即绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区,其核心是如何发展。如果说当年设立深圳经济特区和上海浦东新区是为了加快对外开放步伐、充当中外经济交流与合作的窗口和桥梁,那么,雄安新区的设立,则是新形势下探索全方位发展的示范区,是对新发展理念新的重大实践。

  探索解决大城市病的新路径

  雄安新区的设立,首先是着眼于疏解北京非首都功能。作为我国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心,北京集各种资源于一身,成为超大城市。近些年来,人口膨胀、交通拥挤、住房困难、环境恶化、公共资源紧张等“症状”日益明显。其背后最主要的原因,是北京承载了许多非首都功能。

  正是由于非首都功能的存在,导致北京的人口规模膨胀,从而衍生出一系列大城市病问题。要想解决北京的大城市病,控制人口规模是关键。目前,北京人口已达2100多万人。根据《北京城市总体规划(2016年~2030年)》(草案),到2020年,北京的人口规模将控制在2300万,然后长期稳定在2300万。要实现这个目标,不是高筑壁垒就能完成的。因此,疏解北京非首都功能,借此将依附于非首都功能上的人口适时转移出去,将是一条必行途径。

  雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域,以特定区域为起步区先行开发,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里,地理空间潜力巨大。而且,雄安新区位于北京半小时通勤圈的半径内,既避免了过近而可能重蹈过去北京“摊大饼”式发展的老路,又能方便两地间公务、商务等各种活动的进行。这不仅有助于疏解北京非首都功能,也为我国解决其他大城市的城市病问题探索出一条新路。

  实现区域协同发展的新平台

  京津冀虽地理相近,但区域发展严重不平衡,北京、天津经济社会发展水平远高于河北,发展滞后导致以往河北大量人口流向北京就业、居住、就医等,非但没有起到分流北京人口的作用,反而加剧了北京的大城市病。

  实现京津冀协同发展,关键是通过形成分工有所不同、错位发展的新格局,让作为该区域经济社会发展薄弱一环的河北加快发展步伐,逐渐缩小与北京、天津的发展差距。自中央提出京津冀协同发展战略以来,有关部门先后出台了12个专项规划,在交通、生态、产业3个重点领域加大协同力度,取得了积极进展。2022年北京冬奥会、规划建设北京城市副中心,为推进河北张北等地区建设提供了契机。如今,雄安新区的设立,又为广大冀中南地区乃至河北的发展提供了新契机。

  2015年4月,中共中央政治局审议通过《京津冀协同发展规划纲要》。纲要指出,推动京津冀协同发展是一个重大国家战略,核心是有序疏解北京非首都功能。这意味着,实现京津冀协同发展,有序疏解北京非首都功能是重要抓手,以此带动河北经济社会发展攀上新台阶。雄安新区是点,整个京津冀地区是面,以点带面,可充分发挥京津冀各自的比较优势,形成区域均衡发展、互利共赢的发展新格局,这对于解决我国其他地区发展的不平衡也具有积极的指导意义。

  打造创新发展的新引擎

  在新发展理念中,创新发展居于国家发展全局的核心位置。雄安新区的设立与即将开始的建设,与创新发展理念一脉相承。在规划建设雄安新区要突出的七方面重点任务中,建设绿色智慧新城,建成国际一流、绿色、现代、智慧城市和发展高端高新产业,积极吸纳和集聚创新要素资源,培育新动能,无一不是对创新理念的具体体现与落实。

  雄安如同白纸一张,没有过多的历史包袱与束缚,这就为体制机制创新、科技创新等各种创新发展提供了大有作为的施展空间。承接北京非首都功能,可以让集聚在北京的研发资源适度向该区域分流,与此相关的产业、机构等就可能相应地随之落户于该区域。一方面,这符合雄安新区要“建设绿色智慧新城,发展高端高新产业”的要求;另一方面,也有助于通过实施创新驱动战略打造区域的新增长极。

  将创新发展融入雄安新区建设中,将该区域建设成为京津冀的创新中心,既有利于为当地可持续发展增添源源不竭的动力,又能为河北传统产业的改造升级起到辐射带动作用。通过雄安新区的创新发展实践,将大大有助于补上河北经济社会发展的短板,如此才能圆满实现京津冀协同发展的目标。当然,创新发展不仅体现在诸如科技创新这样的“硬件”上,更体现在体制机制创新这样的“软件”上,在即将开始的雄安新区建设中,应以体制机制创新为引领,以“软”带“硬”、“软”“硬”兼顾,才能更好地突出雄安新区作为创新驱动发展引领区的示范作用。

  推进改革开放的新坐标

  与深圳经济特区和上海浦东新区相比,雄安新区具有明显的后发优势。经过改革开放近40年的发展,中国已成为世界第二大经济体,逐渐探索出了一条适合中国国情的发展道路。与改革开放初期“摸着石头过河”显著不同的是,如今我们更加强调顶层设计。雄安新区的四个定位和七大方面的建设重点任务,都是从顶层设计出发,体现了新形势下以习近平同志为核心的党中央治国理政新理念新思想新战略。

  深圳经济特区和上海浦东新区在不同历史时期具有不同作用,雄安新区在新的历史时期也将具有承前启后的新作用。坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,推进体制机制改革,发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好地发挥政府作用,扩大全方位对外开放,打造扩大开放新高地和对外合作新平台等,这是着力打造改革开放升级版或加强版的一个缩影。

  雄安新区的设立与建设,承载了新时期推进改革开放的新探索,其一系列新的改革开放实践,有望对全国其他地区的改革开放实践产生借鉴意义。深圳经济特区在珠三角,浦东新区在长三角,雄安新区在京津冀核心位置,三大改革开放重点区域,各有侧重,相互呼应,将共同谱写新时期中国改革开放的新篇章,从而使全面贯彻落实新发展理念有了新的有力支撑。

原标题:星历0318:宜写见到爱豆你最想说什么 突破 白羊一时冲动

今天你容易因为一时冲动而做出某些决定,但是事后想起来又会觉得自己似乎太过仓促没有深思熟虑,但如果又改了自己的决定,仍然会有不满意的情况,因此今天请不要急着做出任何决定,以免日后想起来都会有某些遗憾。

幸运颜色: 绿色

幸运数字: 6

契合星座: 巨蟹座

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今天你要特别留意与朋友之间的金钱关系,该要说清楚的一定要先把丑话说在前头,否则很容易产生双方的误解,让你心中产生了芥蒂,之后便会对不守信用的朋友保持距离,同时也可能将对方列入黑名单当中不再联络。

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今天你对于他人的情绪颇为敏感,尤其是另一半的话,对方一点小小的起伏,你都能够有所察觉,这对你而言其实有点辛苦,因为你可能还有某些工作必须处理,但你又想安抚好另一半的情绪,会让你有点力不从心呢。

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契合星座: 天秤座

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今天你跟情人来场浪漫的约会吧!彼此的感情热度今天逐步升高,双方也能够更加确定彼此的心意,双方都愿意继续走下去,在感情中尝到备受关爱的甜蜜。而单身的你今天也有不错的告白机会,勇敢一点,去追求自己的幸福吧。

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今天你很可能会玩的很疯,在旁人的推波助澜之下,你的high劲一上来很容易就忘了分寸以及时间。因此如果另外有约的话,很可能就忘记自己还得赴约,这样漫不经心的态度,可是很容易激怒别人的,尤其是激怒情人呢。

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今天你容易变成家人与另一半之间的夹心饼干,但是两方对于发生的状况要么说不清楚,要么就是避重就轻,让你觉得好像踏进一团烂泥之中,最后干脆想要放弃居中的角色,连选边站也不想表示立场,让当事人自己去处理算了。

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今天你要小心祸从口出,一不留意就有可能因为脱口而出的话语刺伤他人不自知,而且当对方被伤到时,你还浑然不觉是自己造成的,可能还会一直追问对方发生什么事,让对方更加觉得你也太不自觉了,也不知道该如何生气。

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今天你容易因为过度玩乐而忘了要节制花费,当下可能只想着大家玩得开心,但等到聚会结束要分担账单时,才发现欢乐时光果然值多金,你会暗骂自己的不小心,并且暗暗提醒自己日后可不能再犯同样的错误了。

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今天你容易因为自己的内务不整洁而被家人责备,而当家人要求你时,你又是漫不经心的态度,让家人们更为不高兴。但你却觉得家人自己本身也没有做好模范,也没有资格来纠正自己,因此双方容易产生争执。

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今天你在评论事件或是人的时候,最好先能在心里审慎一点,并且要确定自己有了足够的了解认知再发表,以免容易流于不够客观的情况,更甚者也会使自己的招牌形象受到影响,而且一个不小心说错话,还可能影响人际关系。

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今天你虽有理想但对于实际面却着墨不够多,而且也容易打退堂鼓,使得原本被你说动而参与的朋友觉得你太不够意思了,这么容易就放弃,但你自有一套说辞为自己开脱,但某些程度上已经让朋友们失去跟你合作的意愿。

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今天你对于自己未来的发展感到不知所措,觉得目前所拥有的生活似乎跟理想中的方向完全不同,但该如何达到自己预期的希望却又毫无头绪,因此今天你显得有些灰心丧志,幸好情人能温柔地倾听你的苦水,抚慰你的情绪。

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  6月9日,燕郊镇102国道旁的两处房产门店贴上了“此房出租”的告示。中国青年报·中青在线记者 史额黎/摄

  尹诗语把自己在河北燕郊买房的决定归因于一系列“巧合”:房价上涨耗尽了她等待北京购房资格的耐心,陪朋友看房时相中了廊坊北三县的发展潜力,再加上好友今年年初在燕郊购房后的不断劝说。最后一点至关重要,这意味着在5月初购房的尹诗语,既避开了之前火爆的抢房大战,又没有因为强力限购政策而无缘燕郊。

  从某种程度上讲,6月2日廊坊市政府出台的外地户籍需提供3年社保或纳税证明的限购政策,让本已萧条的燕郊房地产市场趋于冰冻。这项足以遏制绝大多数投资者的举措,使得近两年来一直唱多的燕郊楼市,首次有了不一样的声音。

  3年社保政策冰封市场

  河北省廊坊市的北三县是夹在北京与天津之间的一块飞地。从地图上看,位于飞地西北部的三河市燕郊镇,恰好如楔子一样嵌入了北京市的版图。到北京东三环仅为30公里的直线距离,赋予了燕郊得天独厚的区位优势。它不仅是北漂们降低生活成本的首选之地,还成为无数房地产从业者追求财富的寻梦之地。

  然而,当记者6月8日来到通燕高速出口兴达广场小区站时,却发现往日车站旁大量的房产派单员已不见踪影。得益于此前房地产的大发展,燕郊镇沿102国道两侧曾经密集分布着大大小小的房产门店。但现在,至少有八九家门店贴上了出租转让的告示。

  国道旁一家房产门店的中介称,同属于北三县的大厂在6月6日跟进发布了限购政策,大厂房管局已经停止了网签。由于三河与香河的政策还没有公布,两地房管局的系统还没有关,“基本上也是这两天了”。一天之后,三河的限购政策如期而至。

  在房产中介王志渊看来,尽管3月的限购政策要求外地户籍首付50%,但是客户仍然可以借钱买房。而要求外地户籍提供3年社保等于直接限制了购房资质,对燕郊楼市的杀伤力极大。“燕郊发展根本就不成熟,没有人愿意在燕郊交社保。”他说。

  伴随严格限购的是燕郊房价的明显下降。尹诗语说,她上个月考虑过的一套二手房,报价已经从210万元跌到了160万元,还没有卖出去。在燕郊拥有几套住房的彭文也表示,一个多月内,他连续3次下调报价,总计降价4000多元/平方米,却仅有一位买家来看过房。

  多位中介和业主告诉记者,目前燕郊二手房降价的区域特征明显。西部的潮白人家、东贸国际、美林湾等楼盘,成交价为2.7万~2.8万元/平方米,降了四五千元。地处东部、离北京较远的福成系列小区,价格2.2万~2.4万元/平方米,降幅为4000~6000元。但燕郊西北部地铁站附近的楼盘受影响有限,房价仍保持在3万元/平方米左右。

  王志渊称,最近大降价卖房的,主要是拥有多套房的炒房客。另外,也有一些急需用钱的业主选择出手,例如有的人需要将燕郊的房产变现,再去北京买房。不过,由于这些房子多是在每平方米几千元、上万元时入手的,就算现在便宜卖掉也是稳赚不赔。

  相比于二手房的随行就市,燕郊一手房的价格则比较稳定。房产中介于军说,6月初燕郊最东端的尚城华都开盘,均价为2.1万元/平方米,“价格没看出来咋掉。”据媒体报道,5月中旬燕郊城西的汇福悦榕湾还开出过3.9万元/平方米的高价,但看房者寥寥无几。

  成交萎缩严重,中介心生迷茫

  比价格更能反映燕郊楼市现状的是,成交量的急剧萎缩。

  王志渊告诉记者,在燕郊西部的某些小区,链家一个月的成交量只有两三套,其他小公司的业绩更差。从他4月来店工作至今,他所在的有40多人的门店,总共也没成交几单。一手房的日子同样不好过,于军感觉3年社保政策出来后,大部分客户处于观望状态,当地市场特别冷清。

  迫于压力,主营二手房的门店把业务扩展到了外地一手房和租赁市场。一直从事一手房销售的于军发现,随着国家限购政策的扩大,自己从天津宝坻,卖到了河北唐山、秦皇岛,再卖到山东、辽宁的海景房,“房子越卖越远”。

  记者6月9日晚7点在燕郊的一家中介门店看到,整个销售大厅没有一位购房者,但十几名销售仍围坐在圆桌前,争分夺秒地向外地客户推销山东龙口的海景房。中介手中的A4纸上密密麻麻印满了手机号码,根据客户的反馈结果,号码后分别标上了不接、不买、关机等几种情况。

  王志渊坦言,现在的市场形势,谁都没有办法,在路边问到的人基本上也没有需求。而且,燕郊房地产市场中介数量众多,当效益不好时,中介公司就会收缩开支。依照行业惯例,公司保底薪的时间是3个月,如果这段时间内中介没有任何业绩,就将失去底薪,只能选择转行。

  从今年4月入行至今,王志渊还没有开单,还好他和一些同事在此前燕郊房价较低时买了房,生活压力暂时不是很大。而对于尚需在燕郊租房的于军来说,市场的骤然冷淡和高高在上的房价,让他真的是迷茫了。

  在来燕郊之前,于军在老家黑龙江尝试过许多行业。19岁出来,第一份工作在纸浆厂,厂长看于军年纪小欺生,不管他干多少活儿,一天就发40元。后来换到食品厂,于军看着特别热的搅面机器,从早上7点干到晚上6点,一个月只能挣2000元钱左右。等到他23岁进入房地产时,有些内向的他觉得之前的时间都被耽误了。

  刚入行的一整年,于军形容自己“一窍不通”。他连续给不需要房的客户派过好几次单,惹得人家急眼;也曾在被城管警告后,依然把传单卷到袖口里,被人家一下子“拎到车上去了”。一年下来,除了带看的两套房有部分提成,于军只拿到了每月2000元的底薪。

  于军说,在2016年的行情下,燕郊房产中介平均一年都能拿到8万~10万元。或许是因为火热的市场让他摸清了门道,于军在第二年稍稍挣了点钱。但他在公司内部认购沈阳某楼盘时退缩了,没有挣到“倒房号”的大钱。今年年初,他终于靠倒卖唐山一个楼盘的房号赚了6万元。但随后国家限购政策接踵而至,市场就此进入冬天。

  4月中旬至今,于军所在的门店走了不少员工。他也比以前清闲了不少,甚至会大白天跑到商城去看免费电影,“反正现在派单也没啥用”。有时闲下来,于军也会思考要不要换个行业试试,但他暂时还没有离开燕郊的打算,因为这里怎么也比老家强。

  一座小城的发展史

  虽然形势不如以往,房产仍然是这个城市不变的话题。在燕郊城内的快餐店里,几个同于军年龄相仿的年轻人边吃边聊,口中时不时冒出全款、房本、过户、抵押等房产术语,这是再平常不过的事情。

  庞大的北漂人口,不但推动了燕郊房价的魔幻上涨,也刺激了相关服务行业的大发展。于军盘算着自己能够从事的行业,似乎除了餐饮、外卖,就只能想到传销。这些外来人口对低价住宅的需求,又使得小产权公寓在燕郊城中遍地开花。

  当夜晚来临,102国道两旁房产门店歇业下班时,距离这里一个街区的行宫西大街灯火通明。从东贸国际到东方御景短短800米的街道南侧,被各种大排档和地摊塞得满满当当。从北京开来的812路、814路公交车间或驶过,等到时针转过晚上10点,车上站立的乘客才逐渐减少。

  在燕郊市民金飞的记忆当中,这里却是另一番景象。1996年他刚毕业来到燕郊时,燕郊主要沿102国道分布,只有几大中直单位和首钢机械厂,到处都是空地,还比较荒凉。等到燕灵小区1999年开建,燕郊才有了房地产的概念,那一年燕郊的房价是800多元/平方米。

  之后,燕郊的小区陆续开建,房价也逐渐涨到2005年的2000多元/平方米。那时,已经有不少北京人来此买房,“人家贷点款,也没有什么还款压力。”随着福成二期的开建,2008年燕郊迎来了首次抢房高潮,同时在北京燕郊之间往返的上班族也多了起来。数据显示,2008年的燕郊房价约为4500~5500元/平方米。

  当2010年滕女士为了帮助弟弟落户在燕郊给弟弟购房时,当地的房价已经达到7000多元/平方米。两年之后,偶然的机会去燕郊游玩的彭文发现了这个“40分钟到国贸”的小城,他当时的购房价格是6000元/平方米左右。据媒体报道,由于当时北京房价下跌,燕郊不少项目的价格出现大幅度跳水。

  2013年,北京房价的回暖再次助推燕郊房价的上涨。彼时还在北京从事美容行业的王志渊,为了方便父母居住,在燕郊以1万元/平方米左右的价格购置了燕郊城西的一套住房。之后的燕郊经历过一小波横盘阶段,因此滕女士的弟弟2014年年底在燕郊购入二套房时,他花费的价格仍约为1万元/平方米。

  2015年可以视为燕郊楼市的转折点。3月,刺激房地产市场的利好政策相继出台。同年7月11日,与燕郊一河之隔的北京市通州区正式成为北京市行政副中心,又给燕郊楼市注入了强心剂。随着通州楼市的快速上涨,燕郊房价水涨船高,两年时间上翻两倍,不少楼盘的均价突破3万元/平方米的大关。

  燕郊未来的利好与弊端

  经历过房地产市场的风风雨雨,燕郊的业主在面对价格下降时倒是心态平和。

  已经将户籍从家乡迁至燕郊的彭文表示,受北京去年的“9·30新政”的影响,他暂时无法在北京购买住房。因此,他准备借助最近炒房客出逃的时机,先抄底一套燕郊的学区房。

  在环京区域拥有多所住房的滕女士,最近仔细研究了河北省的限购政策。她提醒记者注意政策提出“房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要制定和执行住房限购措施”的表述。言外之意,她认为3年社保的限购政策未来将会松动。

  金飞甚至认为,此次燕郊房价的下跌也可以被视为好事。首先,燕郊当地教师的收入为每月4000多元,基本属于当地居民的平均收入水平。单纯依靠工资,无房的本地人买房会比较困难。其次,燕郊有部分人加杠杆炒房,甚至使用贷款付首付,这只会使当地银行的风险越来越大。这次的限购政策,恰好有利于燕郊房价的平稳。

  多位受访者都提到,燕郊接下来将迎来一系列利好,这更坚定了他们长期看好燕郊楼市的决心。连接通州和燕郊北部的徐尹路即将于今年年底通车,而从燕郊北部穿过的北京地铁平谷线,也将在2020年竣工。本月初,北京市发改委相关负责人也曾公开表示,今年年底四大市级机关和相关市属行政部门有望率先启动搬迁。

  不过,在本地企业供职多年的金飞,却没有这么乐观。他认为,江苏昆山与燕郊区位相当,但昆山的经济更加健康。反观燕郊,除了生产专业车辆的新宏昌工业园,很难找到像样的实体经济。“你看燕郊这个位置,不过度开发(房地产),肯定是一个好地方”。

  此外,过多的外来人口也让燕郊的公共资源面临短缺。多位受访者表示,目前燕郊的流动人口过多,治安压力过大,夜间烧烤摊打架纠纷尤其突出。孩子过多,入学困难,有的小学甚至出现过80人以上的大班。

  至于最让燕郊居民头疼的交通问题,徐尹路的通车或许可以缓解城外的拥堵,但城内的占道停车暂时还难以破解。据中国青年报·中青在线记者观察,在燕郊城内占道停放的车辆中,仅有三成左右悬挂代表廊坊的冀R牌照,其余的车辆则来自北京和全国各省市。这似乎也隐喻着,外地人口成就了这座小城的崛起,也左右着燕郊楼市的未来走向。

  (应受访者要求,彭文、于军、金飞均为化名)

责编:尤凌菱